Posté à 7h00
                André Dubuc La Presse

Canderel a vendu le 28 juin le 6600 Saint-Urbain pour 26,5 millions à un investisseur privé. Canderel était devenu propriétaire de l’actif en août 2020. Il avait déboursé 18 millions pour acquérir l’immeuble de 5 étages de 14 600 m2 (157 000 pi2) construit en 1965. L’immeuble est voisin du complexe O Mile-Ex, qui abrite un grand rassemblement de chercheurs en IA avec l’Institut québécois d’intelligence artificielle (MILA) et l’Institut d’évaluation des données (IVADO). PHOTO PAR MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE Achat d’un immeuble au Mile-EX de Canderel. Nous rencontrons le président de Canderel, Brett Miller. Le propriétaire des lieux avait entrepris des travaux de rénovation au 6600, rue Saint-Urbain pour plus de 10 millions : façade, hall d’entrée, couloirs, toilettes, ascenseurs et systèmes mécaniques. Il avait également installé des bureaux clés en main appelés Pronto, offrant des mandats de 3, 6 ou 12 mois. Dans une interview, son président Brett Miller nie avoir changé d’avis sur le quartier. “Nous mettons l’actif sur la bonne voie”, dit-il. Nous avons terminé les rénovations dont nous avions discuté ensemble. Nous avons eu beaucoup de succès avec les bureaux tout compris Pronto. Nous avons réussi à obtenir de bons tarifs de location dans cet immeuble. » Nous avons reçu une offre non sollicitée financièrement intéressante. Brett Miller, président de Canderel Il était impossible de joindre l’acheteur pour obtenir sa version de la transaction.

Deuxième cession en 2022

Le 6600 rue Saint-Urbain était la troisième propriété de Canderel dans le secteur, avec le 6795 rue Marconi et le 155 rue Beaubien Ouest. En décembre 2020, M. Miller expliquait à La Presse Canderel sa stratégie de vouloir accompagner ses locataires pas à pas, au fur et à mesure de leur croissance : du stade de démarrage, au 6600 rue Saint-Urbain, au statut de grand entreprise pour ceux qui choisissent le 6795, rue Marconi, où se trouve l’équipe IA de Microsoft. Cependant, Canderel a également vendu le 6795, rue Marconi pour 51 millions en mars dernier. Il l’avait depuis mars 2018 en collaboration avec la compagnie Claridge de la famille de Stephen Bronfman. Le bâtiment de 4,55 millions de dollars, qui a depuis été agrandi à 100 000 pieds carrés et entièrement rénové, abrite l’équipe d’intelligence artificielle de 32 000 pieds carrés de Microsoft et les travailleurs d’IVADO Labs. L’acheteur est le concepteur de jeux vidéo basé en Chine, Netease Games, qui occupe 30 000 pieds carrés. « Nous avions près de 30 000 pieds carrés [2800 m2] A louer. Nous étions en discussion avec un locataire potentiel et le locataire a décidé d’acheter l’immeuble au lieu de louer les locaux. » En juillet 2019, l’entreprise fondée par Jonathan Weiner avait acheté, également d’Olymbec, pour 13,85 millions le 155 rue Beaubien Ouest, où Canderel prévoit aménager des bureaux allant jusqu’à 500 000 pieds carrés. L’entreprise en est toujours propriétaire.

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			186 000 Nombre de mètres carrés de bureaux [2 millions de pieds carrés] en construction dans la région de Montréal au deuxième trimestre de 2022 			 			Source : Colliers 		     


		Source : Colliers